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商品訊息功能本周優惠
- 品號：4505735
- 2公升大容量
- 時尚鏡面不鏽鋼壺身 網友開箱介紹
- 壼身、底座電線分離式
商品訊息描述
商品訊息特點
| 快煮壺 容量 |
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|---|---|
| 快煮壺 材質 |
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| 快煮壺 功能 |
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| 類型 |
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| 保固期 | 1年保固期非人為破壞 |
|---|
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高雄氣爆案距今已逾3年，儘管罹難者家屬已獲和解賠償，但因整起事件的事實尚未釐清，社會大眾均盼氣爆真相早日水落石出，氣爆自救會會長陳冠榮也希望法院允許被告所申請的國內外專家學者到法庭上細說分明，以助還原真相。不過，截至目前為止，高雄地方法院法官、檢察官尚未採納被告一方所提?讓國內外專家學者參與該案?的建言，反而允許中油公司派員擔任鑑定人，致使科學鑑定與專家證人無法在該案發揮功效，國內司法改革仍難在建立科學鑑定與專家證人制度上邁出大步，民眾對司法依舊欠缺信任感。
司法改革是政府當務之急，尤在全民殷切期盼司法改革有成之際，建立科學鑑定與專家證人制度更應是司法改革的重點。司法改革國是會議第一分組於今年4月8日除決議設立獨立職權的國家級司法科學委員會外，更決議建請司法院研議制定並完善專家證人制度，同時檢討現行鑑定制度功能的缺失及其存廢問題，其目的乃在使偵、審人員革此偏陋，達到發現真實的目的。
惟成立委員會或修法制定專家證人制度，終究屬於緩不濟急之事。為改進部分偵、審人員對於超出其法律專業事項恣意擅斷之現況，當務之急，司法院及法務部應先盡速加強宣導科學鑑定之重要性及鼓勵偵、審人員就涉及法律以外之專業事項應送鑑定、且於預算編列上亦須相應配合，並得依其情況於法規（例如?刑事訴訟法?、?法院辦理刑事訴訟應行注意事項?）中為宣示性或強制性送鑑定之規定，庶可引導偵、審人員習於應用科學鑑定，以協助司法釐清真相。高雄氣爆案件，牽涉很多的科學問題與專業，所以更需要不同領域的科學鑑定，方能有助於發現真相。
尤其，隨著科學辦案已蔚為趨勢，科學鑑定將使偵、審人員更加精準掌握案情，並對案件有更正確的判斷，避免陷入因個人自由心證而造成的盲點。這也正是高雄氣爆案被告一方為何一再建請院檢同意國內外專家學者擔任鑑定人的原因。尤其法院已允許中油公司人員以鑑定人身分參與庭訊，則更應讓被告一方的專家學者也到庭陳述意見，以期公允，俾免被告的辯護律師們均有不符「武器平等原則」的無奈。
為使高雄氣爆案能夠呈現真相，被告一方與氣爆自救會均祈盼法官審慎處理，受害一方也從未給予法官時間壓力。司法是正義的最後一道防線，偵、審人員自應就法律以外的專業事項送請專家鑑定，以便作出正確的判斷，讓社會大眾了解高雄氣爆真相，以免悲劇重演，並建立人民對司法的信賴。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間實用商品致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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